berliner dachwert.
Beispielrechnung Dach prüfen
Dachsanierung und Ausbaureserve

Eine teure Dachsanierung steht an? Verkaufen Sie uns stattdessen Ihre Ausbaureserve. Ihr Dach erneuern wir dann beim Ausbau gleich mit.

Wir kaufen Ihren Dachrohling, bauen ihn auf eigene Kosten aus und erneuern dabei das Dach. Sie erhalten einen sofortigen Kaufpreis und zusätzlich 30 % unseres späteren Verkaufsgewinns.

Beispielrechnung ansehen Potenzial prüfen lassen
Fertiggestellter Berliner Dachausbau mit Zinkgauben und Dachterrasse

Neues Dach. 0 € Kosten für Sie.

Wir erneuern das Dach inklusive Dacheindeckung und -Dämmung im Zuge des Ausbaus auf unsere Kosten. Planung, Bau und Projektrisiko liegen vollständig bei uns.

Sofortiger Kaufpreis plus 30 % Beteiligung.

Sie erhalten den vereinbarten Kaufpreis für Ihre Ausbaureserve gleich am Anfang und zusätzlich 30 % unseres späteren Verkaufsgewinns.

Oder Sie kaufen das Penthouse selbst.

Sie erhalten ein Vorkaufsrecht zu den Bedingungen eines Drittverkaufs, ebenfalls reduziert um 30 % des Verkaufsgewinns.

Was bringt Ihnen Ihre Ausbaureserve?

Für eine erste Orientierung reichen zwei Angaben. Kaufpreis, Dacheindeckung und -Dämmung sowie Ausbaukosten sind als marktübliche Richtwerte im Hintergrund hinterlegt.

m²
Geschätzte Wohnfläche nach Ausbau des Rohlings.
€/m²
Anpassbarer Beispielwert für den späteren Verkauf des bezugsfertigen Dachgeschosses.

Potenzial für Ihr Dach prüfen lassen

Teilen Sie uns unverbindlich die Eckdaten Ihrer Immobilie mit. Wir prüfen Baurecht, Statik und Ausbaupotenzial und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.

Kostenlose Vorprüfung des Ausbaupotenzials Verbindliches Angebot für Kaufpreis & Dacherneuerung 0 € Planungs- und Kostenrisiko für die Eigentümer
Mit dem Absenden stimmen Sie der Kontaktaufnahme zu. Details in unserer .
Dachsanierung und Ausbau am Berliner Dachstuhl

In 4 Schritten zum neuen Dach

Transparent, rechtssicher und partnerschaftlich von der ersten Analyse bis zur finalen Gewinnausschüttung.

SCHRITT 01 Potenzialprüfung Wir analysieren Statik, Baurecht und Ausbaureserve Ihrer Berliner Liegenschaft kostenfrei.
SCHRITT 02 Kaufvertrag & Kaufpreis Notarielle Beurkundung: Sie erhalten den festen Kaufpreis für den Rohling sofort überwiesen.
SCHRITT 03 Dachsanierung & Ausbau Wir erneuern das Dach komplett auf unsere Kosten und realisieren den hochwertigen Dachausbau.
SCHRITT 04 Gewinnbeteiligung Nach Veräußerung des Dachgeschosses erhalten Sie 30 % des Verkaufsgewinns ausgezahlt.

Häufige Fragen

Ist ein Verkauf auch möglich, wenn das Gebäude noch nicht nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist?
Ja, dies ist problemlos möglich. Im Zuge des Projekts führen wir die Aufteilung in das neue Dachgeschoss sowie die bestehenden Einheiten als eigenständige, grundbuchlich getrennte Einheiten durch. Dies entspricht der gängigen Rechtspraxis.
Wie werden künftige Nebenkosten und Instandhaltungsverpflichtungen zwischen Altbestand und Dachgeschoss geregelt?
Die Lasten und Kosten werden gemäß den neu berechneten Miteigentumsanteilen (MEA) exakt und transparent aufgeteilt. Die bestehende Eigentümergemeinschaft wird dadurch wirtschaftlich so gestellt wie in einer regulären WEG.
Wer trägt die Verantwortung und das finanzielle Risiko für Statik und Baugenehmigung?
Sämtliche Planungs-, Ingenieurs- und Genehmigungskosten sowie das bauliche Risiko liegen vollumfänglich bei uns – von der statischen Machbarkeitsprüfung bis zur finalen Baugenehmigung.

Haben Sie ein passendes Dach in Berlin?

Ob Eigentümergemeinschaft, Mehrfamilienhaus oder Altbau-Ensemble: Nutzen Sie den Wert Ihrer Ausbaureserve für ein komplett saniertes Dach.

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